Abogados de desahucios: ¿Qué hacen y cómo pueden ayudarte en situaciones de impagos?

El desahucio por impago de alquiler es uno de los problemas legales más comunes que surgen de los contratos de arrendamiento.

Cuando te enfrentas a esta situación, contar con la asesoría y representación de un abogado experto en desahucios puede marcar la diferencia.

En este post, te explicaremos qué hacen estos profesionales y cómo pueden ayudarte en situaciones de impagos.

¿Qué es un abogado de desahucios?

Un abogado de desahucios es un profesional del derecho especializado en asuntos relacionados con los contratos de arrendamiento y los procedimientos de desahucio.

Su objetivo principal es ayudar a los propietarios o arrendadores a recuperar la posesión de una vivienda o local comercial que se encuentra ocupado ilegalmente o cuyo inquilino no paga las rentas correspondientes.

Estos abogados están familiarizados con las leyes y regulaciones que rigen los desahucios y poseen experiencia en la tramitación de los procedimientos legales necesarios para resolver estos casos de manera eficiente.

¿Qué tipo de casos trata un abogado de desahucios?

Un abogado de desahucios se encarga de tratar una amplia gama de casos relacionados con los contratos de arrendamiento y los impagos de alquiler.

Algunos de los casos más comunes que abordan incluyen:

• Desahucio por falta de pago: Cuando el inquilino no paga las rentas acordadas en el contrato de arrendamiento.
• Desahucio por finalización del contrato: Cuando el contrato de arrendamiento llega a su término y el inquilino se niega a abandonar la propiedad.
• Desahucio por precario: Cuando el inquilino ocupa la vivienda sin contar con un contrato de arrendamiento válido.
• Desahucio por incumplimiento de las condiciones del contrato: Cuando el inquilino no cumple con las cláusulas y condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento.

¿Cuánto dura el procedimiento de desahucio?

El procedimiento de desahucio puede variar en cuanto a su duración, pero la legislación tiene como objetivo agilizar el proceso para garantizar una resolución rápida.

En promedio, un desahucio en Madrid capital suele tardar aproximadamente cinco o seis meses desde la interposición de la demanda hasta la celebración del desahucio.

¿Cómo desahuciar a un inquilino que no paga?

Si te encuentras en la situación de tener un inquilino que no paga, es fundamental seguir un procedimiento legal adecuado.

A continuación, te presentamos los pasos generales para desahuciar a un inquilino moroso:

• Enviar un burofax: Para reclamar las rentas pendientes, puedes enviar un burofax al inquilino solicitando el pago y estableciendo un plazo para ello.
• Interponer una demanda de desahucio: Si el inquilino no responde o no paga en el plazo establecido, puedes presentar una demanda de desahucio por impago de rentas. Es necesario contar con una copia del contrato de alquiler y una relación de las deudas existentes, respaldadas por las facturas correspondientes.
• Admisión a trámite de la demanda: Aproximadamente un mes y medio después de la interposición de la demanda, se procederá a su admisión a trámite. En esta etapa, se fijarán la fecha del juicio y la fecha del desahucio.
• Enervación: Según la legislación vigente, el inquilino tiene la posibilidad de enervar la demanda pagando la deuda pendiente más las costas antes del juicio. Sin embargo, esta opción no es común.

¿Cuánto cuesta un abogado de desahucios?

Los honorarios de un abogado de desahucios pueden variar dependiendo del caso y la complejidad del procedimiento.

En Reclama y Recupera, como abogados especializados en desahucios en Madrid, ofrecemos una primera consulta gratuita.

Te informaremos sin compromiso sobre cuántas rentas impagadas son necesarias para un posible desahucio, los plazos legales para reclamar al inquilino y procederemos a la interposición de la demanda.

Nuestros honorarios estarán vinculados al éxito de tu reclamación, lo que significa que solo pagarás en caso de obtener resultados favorables.

Si te encuentras en una situación de impago de alquiler, no dudes en contactarnos. Nuestro objetivo es brindarte el apoyo legal necesario para resolver tu problema de manera eficiente y justa.