Abogados especialistas en cláusula suelo en Madrid

La cláusula suelo funciona como un freno que no permite que tu tipo de interés disminuya y te impide beneficiarte de la bajada de los tipos del Mercado. Según recientes sentencias del Tribunal Supremo, la inclusión de estas cláusulas se consideran abusivas cuando no se ha informado debidamente al cliente

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• Un análisis de viabilidad de la demanda,
• Un planteamiento definido y concreto de la defensa.
• Un presupuesto por escrito y sin compromiso.

Aunque lo habitual es que la cláusula suelo esté situada entre el 2,5% y el 4,5%, la cifra final dependerá de la entidad, del importe de la hipoteca y de la fecha en la que se contrató la hipoteca. La media de lo que nos podemos ahorrar al eliminar es de entre 100 y 200 € al mes durante el periodo de aplicación de la cláusula. Calcula aquí lo que has pagado de más al banco y lo que te puedes ahorrar a partir de ahora.

La mayoría de entidades aplican un lenguaje técnico que hace menos comprensible la identificación de esta cláusula, y aunque la mayoría redacta las cláusulas suelo de forma distinta, suele estar ubicada en la cláusula tercera de la hipoteca, en el apartado cláusula o interés variable, camuflada bajo las siguientes denominaciones:

• límite mínimo del interés aplicable del x%
• “límites a la variabilidad del tipo de interés”
• “tipo de interés nominal”
• “tipo de interés devengado por el presente préstamo hipotecario no podrá ser inferior al _%

También puede colocada junto al Euribor + diferencial con otros términos como:

• “en ningún caso el tipo nominal anual podrá ser inferior al _%.
• “tipo de interés remuneratorio aplicable” ó “tipo aplicable de interés ordinario”

¿Quieres saber más sobre más sentencias favorables en otros casos de Cláusula Suelo? No olvides visitar nuestro post para saber cómo reclamar tu cláusula suelo.